北京宜信普惠个人信用借款 13120005057
北京个人信用借款       工资卡借款       社保借款       微粒贷      退休户     公积金贷款
在线客服
 工作时间
周一至周五 :9:00-6:00
 联系方式
杨洋:13120005057
联系方式

联系人:杨洋

电 话:13120005057    

微信号码:xiangixang1781

北京宜信普惠

六个营业部地址分部:

北京市丰台区宋家庄交通枢纽大厦

北京朝阳区光华路亿利生态资源中心

北京市海淀区银网中心12层

北京市石景山区瑞达大厦7层

北京市朝阳区望京华彩大厦11层

北京顺义区仓上街2号AMB大厦B座3层

房地产抵押风险有哪些

   房地产抵押权人在房地产抵押中的风险.房地产抵押权人就是债权人,债权人为了使自己财产不受损失,可依法将不履行债务的债务人为该债务提供担保的房地产折价或拍卖,优先受偿变卖所得.抵押权人虽然在房地产抵押过程中处于主动地位,但是存在许多风险.

   抵押物在市场价值减值方面的风险.郊区的企业将厂房设备和土地抵押掉,抵押物重置价值与市场变现价值相差很大;外部环境的变化会导致抵押物市场价值降低;厂房、职工宿舍楼等专用性很强的抵押物的交易市场狭窄,不好变现.


   除了上述情况外,抵押权人在设定抵押权时也需要了解和掌握抵押人(债务人)的其他情况,越全面越好.比如该房地产在进行抵押的时候受不受法律、法规的约束;该抵押物是不是多次抵押;


   审核该房屋的原始所有权登记资料,验明抵押物与档案资料记载情况;审查抵押物有无查封、扣压、拆迁等限制登记的情况,一旦发现应及时停止等.


   抵押权人在抵押运作过程中必须对抵押情况进行全面细致的了解,采取有效措施,提高防范意识,将风险降到最低,最大程度地保 证自己的权益不受损害.