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房产证抵押贷款具体流程

  首先对借款人的要求:具有完全民事行为能力,能提供有效身份证明;贷款到期日的实际年龄不超过65岁;有固定的居住住所,且能提供相关证明;(有一定的收入来源,具备按时足额还款的能力;信用记录良好;贷款机构其他要求。相关阅读:宜信普惠信息咨询(北京)有限公司

  其次对房产要求:房龄+贷款期限≤40年;产权明晰,能提供房产证和国有土地使用证;符合国家规定的上市交易条件;未列入当地城市改造拆迁规划;


  如果借款人用他人名下房产作抵押,必须取得房产所有人的同意,且需其出具同意抵押承诺书。


  【提醒】虽然房产证抵押贷款额度高、期限长,但并非所有房产都符合抵押要求。


  比如以下五类房产就不在抵押之列:(1)未满五年的经适房;(2)未结清贷款的房产;(3)未取得房产证的小产权房;(4)不能提供购房合同或协议的已购公房;(5)不能提供上市证明的央产房。相关阅读:手把手教你注册征信报告