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房产抵押贷款的条件有哪些

  不能够办理房产抵押贷款的房屋不论是想买房的,出国的,做生意的,越来越多的人把抵押贷款作为一种比较好的融资渠道,因此,最近想办房产抵押贷款的特别多。相关阅读:北京无抵押信用贷款

  一般为"房龄+借款人年龄"男性不超过65岁,女性不超过60岁不能够办理房产抵押贷款的房屋不论是想买房的,出国的,做生意的,越来越多的人把抵押贷款作为一种比较好的融资渠道,因此,最近想办房产抵押贷款的特别多,虽然近期抵押贷款越来越热,但未满5年的经济适用房是不能用做抵押的。


  一是未结清贷款的房产。如果是有抵押的房产或者此房产正处于按揭状态当中,银行就已经拥有此房产的他项权利,如果再对此房产进行抵押,银行不是允许的。


  二是部分已购公房。已购公房中有两种情况不能办理抵押消费贷款一种是无法提供购房合同或购房协议的已购公房;另一种是已购公房中不能提供央产房上市证明的央产房,因为这样的房产不能够上市进行交易,银行无法取得他项权利。 三是未取得房产证的小产权房。必须具有完全产权的房产才能用来抵押。相关阅读:宜信普惠信息咨询(北京)有限公司