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房产抵押贷款的办理流程是什么

  一、选贷款机构办理房产抵押贷款要选择个好的贷款机构。可以选择银行直接贷款,也可以选择其他贷款机构协助您申请银行贷款。 虽说银行贷款利率低,安全可靠,但是其审批速度和贷款要求也一直是一块硬伤。所以说,选择一个合适自己的贷款机构是整个贷款流程中至关重要的一步。相关阅读:房产质押贷款解决资金问题

  二、写申请交材料1、借款人及其配偶有效身份证件、户口簿、结婚证(单身狗自备单身证明);2、个人收入证明;3、贷款用途证明或声明;4、抵押房产权属证明;5、贷款机构要求的其他文件或资料。


  三、初步审核这个阶段基本没我们啥事,贷款会对我们之前交上去的基本材料做个初步的审核,要是符合他们的要求,那就下一步,要是不符合,对不起,GAME OVER.


  四、评估一般贷款机构特别是银行都要求到指定或者认可的评估机构进行评估,当然,评估是需要money的,一般是千分之三到千分之五左右,采用差额定率累进的方式收费(即按被评估房产的账面原值的大小划分收费档次,分档计算收费额、各档相加为评估收费总额),不同家收费不一定一样,另外不同地区的收费标准也不一样。


  五、审批贷款签合同贷款机构会根据之前提交的材料和评估报告再次进行审核,审批通过的会和你沟通下贷款额度、利率、期限、还款方式等问题。沟通好之后就可以签合同了。相关阅读:房产评估在抵押贷款中有什么作用