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房产抵押究竟该注意什么?

  在经济交往中,抵押房产现象经常发生。但不少人出于省麻烦或由于不懂法,往往不去相关部门办理抵押登记手续,而是选择到公证部门办理的抵押公证手续。殊不知,房产抵押公证并非房产抵押登记,临了要想实现优先受偿权却会遇到不少麻烦。相关阅读:北京个人无抵押贷款

  公证是指公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请,依照法定程序对民事的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。


  根据担保法规定,抵押是指债务人或者第三人不转移对《担保法》第三十四条所列财产占有,将该财产作为债权的担保;债务人不履行债务时,债权人有权依照担保法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。以城市房地产等建筑物抵押的,应当办理抵押物的登记,抵押合同自登记之日起生效。


  由此可见,房产抵押公证主要是对签订房产抵押合同的行为以及房产抵押合同本身的真实性、合法性予以证明的活动,并不产生房产抵押合同成立效力。相关阅读:北京宜信普惠社保贷/北京宜信社保贷款/北京宜信无抵押贷款