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房产抵押人权利和义务是什么?

  房产抵押人享有如下的权利1、房产抵押人对抵押的房屋享有所有权,并有权取得抵押房屋的各种收益。相关阅读:房产抵押贷款的定义和流程

  2、可以将抵押房屋出租。


  3、房产抵押人对抵押房屋享有处分权,但若想转让抵押房屋,须事先征得房产抵押权人同意。


  4、可以对抵押房屋多次出抵,但须保证数个房产抵押权所担保的债权总额不大于抵押房屋的价值。


  由于抵押人对抵押房屋的侵害行为,致使抵押房屋的价值减少时,房产抵押人应恢复抵押房屋的原状或提供与减少的价值相当的担保。


  如果抵押的房屋毁损灭失,抵押人应以其他财产充抵抵押的房屋,在抵押房屋因不可抗力等不能归责于抵押人的事由而毁损灭失时,抵押人可以以赔偿请求权向房产抵押权人提供担保,也可将赔偿请求权让与给抵押权人而获免责。相关阅读:房产抵押贷款的渠道解析