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房产抵押贷款是什么

 一、什么是房产抵押贷款房产抵押贷款是指将自己名下的房产作为抵押进行的贷款。相关阅读:房产抵押贷款流程 是什么


 二、什么是个人呢消费贷款个人消费贷款是指借款人将自己或他人(如亲属、朋友、同时)所拥有所有权的房产做抵押,向银行申请贷款。

 三、可办理抵押贷款房产的要求对于可办理抵押贷款的房产,银行也有明确的规定:拥有产权、目前没有设定其他抵押权的房产即:产权清晰、证件齐全、无债务的房产。另外,银行对于房产的建筑年代也是有一定要求的。


 四、房产抵押个人消费贷款的资金用途规定房产抵押贷款资金的用途一般包括:购房、购车、家庭装修、留学、医疗、旅游、购买大型耐用消费品等,也可用于经营性用途如:企业资金周转、创业等。以下为部分银行对于贷款资金用途的规定:


 五、房产抵押贷款注意事项房产价值的确定:银行对于房产的价值,不是以房产的市值(市场实际价格)为准的,而是通过指定的评估公司实地看房,按照房产的建筑面积、朝向、楼层、装修程度、社区配套设施、交通情况以及地价等因素进行综合考评后,给出一个评估价值。相关阅读:房产抵押贷款的条件有哪些