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个人房屋抵押贷款的流程

  一、申请贷款借款人应具备的条件年满18周岁,具有完全民事行为能力2、中华人民共和国公民(港、澳,台)3、贷款银行规定的其他条见。相关阅读:夫妻单方办理抵押是否有效

  二、贷款金额(一)、房产性质1、商品房、成本价房、写字楼、公寓、别墅、央产房2、房产范围:不限区域、远郊均可。


  2、贷款金额:最高是评估额的80%.


  4、还款方式:按季度还息,到期还本金;等额本息;双周供;气球贷任其选。


  5、借款人年龄不得超过60周岁,抵押人年龄不得超过65周岁。


  6、借款人具有稳定的职业、稳定的收入,按期偿付贷款本息的能力。


  7、其它财产证明(车、房、存折)8、贷款年限:1-30年。


  (二)、申请人需提交的材料1、房屋产权证原件及购房协议书、发票2、借款人有效身份证复印件(正反面)3、户口本复印件(夫妻双方)注:外地人须提交暂住证.相关阅读:反担保是什么?