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什么是个人房产抵押贷款

  个人住房贷款业务:相关阅读:普惠金融

借款人用自己或直系亲属名下,拥有所有权的房产作为抵押向银行申请贷款,贷款可以用于消费类用途,如:买房、买车、装修、留学、大宗消费品、旅游等,也可以用于借款人名下企业经营资金用途.贷款中的抵押房产,不得进行买卖,可以居住或出租.同时可以选择全程担保方式贷款,提高贷款成数.


  1、第一步咨询评估买卖双方准备贷款资料同上



  2、第二步预约银行和银行签署银行借款合同,(即办理面签手续)



  3、第三步向银行报卷,等待银行批贷(如果抵押房产不是全款房,欠银行贷款,需要垫资,则需要办理解押手续后办理抵押登记)



  4、第四步借款人获得银行批贷后办理产权抵押转移手续



  5、第五步办理抵押登记手续



  6、第六步放款(收费)



  贷款条件



  1、年满18周岁的自然人(具有完全民事行为能力)都可以申请贷款.



  2、有正规的工作和工资收入.



  3、借款人名下房产已获得产权证书.



  4、 最高贷款成数7成贷款年限最短1年,最长10年、还款方式可选择按月等额或递减还款、按月付息到期还本还款、按季付息到期还本还款等、贷款利率最低执行同期人民银行基准利率



  所需文件:



  1、身份证、户口本(户主首页、本人页、变更页)、结婚证、收入证明、工资流水 原件 复印件



  2、营业执照副本复印件(加盖公章)



  3、外地户口需提供暂住证原件 复印件



  业务流程:



  第一步咨询评估买卖双方准备贷款资料同上



  第二步预约银行和银行签署银行借款合同,(即办理面签手续)



  第三步向银行报卷,等待银行批贷(如果抵押房产不是全款房,欠银行贷款,需要垫资,则需要办理解押手续后办理抵押登记)



  第四步借款人获得银行批贷后办理产权抵押转移手续



  第五步办理抵押登记手续



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